农村住宅能否被城市居民继承

城镇居民是能继承农村房屋的。但是城镇居民不能在农村购置宅基地。继承的房屋必须保持原样，也就是不可翻盖、重建、改建，但是可以用来出租、自住。房屋灭失、损坏后，宅基地将会被收归集体所有，继承人不再享有使用权。

《民法典》第一千一百二十四条的规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

(资料图片仅供参考)

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

农村村民修建住宅的原则有哪些

找法网提醒您，农村村民修建住宅的原则有：

1.符合土地利用总体规划、村镇建设规划的原则，坚持节约和集约用地的原则;

2.坚持实施新村规划和土地整理相结合的原则;

3.坚持规范管理、合理布局、统筹安排、保护耕地的原则;

4.根据轻重缓急，坚持个人申请、条件限定、计划控制、先无房户后住房困难户、公正确定，严禁平均分配住宅用地指标;

5.坚持先用原基后新建，能用劣质地不用优质地，能用非耕地不用耕地的原则。

农村村民建住宅申请需要什么材料

1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)；

2.当地公安局派出所的证明；

3.申请书一份、委托书一份；

4.宅基地使用权登记表；

5.原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；

6.更正后填写的土地登记卡三张。